Ja Jūs plānojat savā dzīvoklī kaut ko pārbūvēt, kaut vai tas būtu iebūvēt kamīnu, nojaukt nesošo/nenesošo sienu vai samainīt logus, tas viss ir pakļauts stingrām prasībām, kuru neievērošana var nozīmēt sodu par patvaļīgu būvniecību. Patvaļīga būvniecība var arī nebūt neko kaitējoša, bet tā var radīt problēmas visnepiemērotākajos brīžos, piemēram, tad kad vēlaties savu īpašumu ieķīlāt vai pārdot. Protams, ka nav nepieciešamības kliegt, ka būvdarbi jau ir veikti (ja saskaņojat dokumentus post fact
Ja Jūs plānojat savā dzīvoklī kaut ko pārbūvēt, kaut vai tas būtu iebūvēt kamīnu, nojaukt nesošo/nenesošo sienu vai samainīt logus, tas viss ir pakļauts stingrām prasībām, kuru neievērošana var nozīmēt sodu par patvaļīgu būvniecību. Patvaļīga būvniecība var arī nebūt neko kaitējoša, bet tā var radīt problēmas visnepiemērotākajos brīžos, piemēram, tad kad vēlaties savu īpašumu ieķīlāt vai pārdot.
Protams, ka nav nepieciešamības kliegt, ka būvdarbi jau ir veikti (ja saskaņojat dokumentus post factum), galvenais, lai oficiālās amatpersonas par to neko nenojaustu apstiprinot visus papīrus.
Pārbūves saskaņošanas process (cik vien detalizēti iespējams! var gadīties, ka Jūs variet kādus soļus no šī piņķerīgā procesa izlaist, it īpaši tas attiecas uz pārbūvēm, kur netiek aiztiktas nesošas sienas utml.):
1) Ņem dzīvokļa inventarizācijas lietu (ne vecāku par gadu), kopē dzīvokļa plānu un sazīmē ko un kā gribi pārveidot;
2) Ej ar skici, dzīvokļa īpašuma tiesības apliecinošu dokumentu (zemesgrāmatu) un inventarizācijas lietu pie sava (sertificētā) arhitekta un stāsti, kas ir kas. Arhitektam jāsazīmē viss, ko tu saki un jauzliek sava vīza. Protams, ka vari arī visu uzzīmēt mājās pats ar savu iemīļoto CAD programmu (var arī ar zīmuļiem vai MS Paint) un vienkārši aiznest sertificētam arhitektam apstiprināšanai, t.i. zīmoga uzlikšanai, ja viņš tādam "darbam" piekrīt;
3) Ar skici ejam pie nama apsaimniekotāja (namu pārvaldes) un prasam viņa vīzu;
4) Ar skici, apsaimniekošanas līgumiem un zemesgrāmatu dodies uz attiecīgā rajona izpilddirekcijas starpresoru komisiju un dabū akceptu no turienes;
5) Izsauc sertificētu novērtētāju, kas pateiks vai attiecīgajā sienā var caurumu dauzīt (ja tiek veikta būtiska pārbūve, jauktas nesošās sienas, utml);
6) Ar skici, zemesgrāmatu un inventarizācijas lietu (un visiem citiem papīriem) ejam uz Arhitektūras pārvaldi un sniedzam iekšā attīstības priekšlikumu dzīvokļa pārplānošanai, lai dabūtu rajona arhitekta noteikumus pārplānošanas projekta izstrādes sākšanai;
7) Pēc kādām pāris nedēļām ejam pakaļ, samaksājam daudzpadsmit latus un dabūjam norādījumus, kas jāievēro izstrādājot projektu;
8) Ar visiem iespējamiem dokumentiem ejam pie sava arhitekta, lai tas izstrādā projektu. Uz gatavā projekta jābūt sertificēta būvinžiniera atzinumam;
9) Kad projekts izstrādāts tas atkal jānes uz starpresoru komisiju un nama apsaimniekotājam saskaņošanai;
10) Ar projektu un visiem pārējiem dokumentiem ejam uz Arhitektūras pārvaldi pēc saskaņojuma;
11) Ejam ar visiem iespējamiem dokumentiem un reģistrējam būvniecības sākšanu Pilsētas būvinspekcijā;
12) Beidzot izveicam visus paredzētos būvdarbus;
13) Nododam dzīvokli ekspluatācijā pilsētas būvinspekcijā;
14) Lai sakārtotu namīpašuma inventarizācijas lietu, jādodas uz Rīgas pilsētas Nekustamā īpašuma vērtēšanas komisiju (Puškina ielā) un jāpiesaka dzīvokļa inventarizācija;
Ja vecās krāsns vietā tiek iebūvēts kamīns (saucās -- krāsns pārbūve), tad nekāda pārbūves saskaņošana nav nepieciešama. Nepieciešama ir tikai izziņa no ugunsdzēsējiem (brīvprātīgajiem, tiem pašiem, kas arī skurstenslauķi), kas maksā ~15Ls. Ar šīs izziņas kopiju var doties uz Puškina ielu, kur saorganizēs kādu, kas atnāks un pārmērīs plānu priekš inventarizācijas lietas. Acīmredzot ugunsdzesēju saskaņojums nepieciešams jebkādām parbūvēm saistītām ar apkures ierīcēm.
Ja nelikumīgās būvniecības fakts jau ir konstatēts, tad ir jāsniedz iesniegums un inventarizācijas lieta ar zīmogu par patvaļīgo būvniecību rajona izpilddirekcijā uz starpresoru komisju (vai kā viņa tur saucās), parasti tur piedalās arī rajona arhitekts. Ja pārbūve nav liela pietiks ar viņu lēmumu. Ar to tad arī var doties uz Puškina ielu, kur tiks uzlikts zīmogs, ka tā vairs nav nelikumīgā pārbūve.
Ļoti noderīga informācij visiem kas būvējas: VARAM būvnormatīvi.
NB! Var gadīties, ka augstākaprakstītais process brīvi evolucionē, attīstās un mainās. Tādā gadījumā, esiet lūdzu tik laipni un atūtiet mums aktuālās izmaiņas uz e-pastu. Tāpat, lai izvairītos no pārpratumiem un ierēdņu slinkuma kļūdām visur, kur Jūs griežieties prašņājiet vai viss ko Jūs darāt ir pareizi, vai nav kāds dokuments aizmirsies, vai nav kāds lieks (valsts iestādēs lieku nemēdz būt). Ja Jums rodas aizdomas, ka ir atradies ierēdnis, kurš nelietīgi pieprasa formalitātes/papīrus/laiku, kādu tam likums nav paredzējis, palūdziet, lai viņš/viņa savas prasības Jums izklāsta rakstveidā -- tādā veidā Jūsu rokās būs ļoti nopietns ierocis cīņai ar šiem valsts algotajiem slaistiem, un viņi savu pienākumu veiks ātri un veikli. :)
Veiksmi cīņās.
šeit izmantoti materiāli, ko savulaik listē iesūtījuši sekojoši izpalīdzīgi cilvēki:
Kaspars Trautmanis, Juris Pencis, Pruuis, Pablo, 222, Ernests.
