Ligumi

Re: Ligumi

Nosuutu Jums rokas naudas liguma paraugu!

Ceru, ka noderees!

--

Best regards, andrisj mailto: andrisj¤parks.lv

ATTACHMENTS:

application/msword [Rokas naudas liigums. doc]

------------------------------

R O K A S N A U D A S L Ī G U M S

Rīgā, divi tūkstoši trešā gada divpadsmitajā augustā (12. 08. 2002. ),

Mēs, apakšā parakstījušies _________ ___________ dzimis ____. gada ___. __________, turpmāk tekstā saukts - " Pārdevējs" , no vienas puses, un ________ __________, dzimis _______. gada ___. _________, turpmāk tekstā saukts - " Pircējs" , no otras puses, noslēdzam sekojoša satura līgumu, kas saistošs līdzējiem, to mantiniekiem un tiesību pārņēmējiem:

1.

Pārdevējs ar šo apņemas p ā r d o t Pircējam un Pircējs apņemas n o p i r k t pilnīgā īpašumā dzīvokli ________________, kura kopējā platība ______________ kv. m. , apzīmējums kadastra reģistrā Nr _____________, turpmāk saukta - " dzīvoklis" par pirkuma maksu $ ________, - (__________________ ASV dolāri), noslēdzot galīgo pirkuma līgumu līdz divi tūkstoši trešā gada ___________ (__. __. 2003. ), turpmāk tekstā sauktu – “galīgais pirkuma līgums”.

2.

Līdzēji paskaidro, ka slēdzot šo Rokasnaudas līgumu, viņi labi apzinās pārdodamā dzīvokļa vērtību un atsakās celt viens pret otru prasību par šī Līguma atcelšanu, grozīšanu vai pirkuma maksas vai rokasnaudas maiņu nesamērīgu zaudējumu dēļ.

3.

Pārdevējs apliecina un apgalvo, ka dzīvoklis uz galīgā Pirkuma līguma noslēgšanas brīdi piederēs tikai viņam, strīdā un zem aizlieguma neatradīsies, pēc šī līguma noslēgšanas dzīvoklis nav un netiks apgrūtināts ar parādiem un saistībām, un tamdēļ par visām citām trešo personu varbūtējām prasībām attiecībā uz pārdodamo dzīvokli, kuras Pircējs ar šo Līgumu nav noteikti uzņēmies, un kuru pamats rastos līdz galīgā pirkuma līguma noslēgšanai, atbildēs viņš, Pārdevējs, vienīgi pats.

4.

Pirkuma maksas samaksas kārtība:

Līdzēji vienojas, ka:

daļu pirkuma maksas, t. i. – $_____, - ( __________ ASV dolāri) Pircējs ir samaksājis Pārdevējam šī līguma noslēgšanas brīdī kā rokasnaudu, pie kam, Pārdevējs, šo Rokasnaudas līgumu parakstīdams, ar savu parakstu uz tā apliecina iepriekšminētās rokasnaudas summas ($_______, -) saņemšanu pilnā apmērā;

rokasnauda tiek ieskaitīta pirkuma maksā;

atlikušo daļu pirkuma maksas, t. i. – $_________, - (______________ ASV dolāri) Pircējam ir pienākums samaksāt Pārdevējam pēc galīgā pirkuma līguma noslēgšanas atbilstoši līgumā noteiktajā kārtībā.

5.

Līdzēji apstiprina, ka neviena no līguma slēdzējām pusēm nav tiesīga vienpusēji pārtraukt (lauzt) šo Rokasnaudas līgumu, vienojas, ka šis Rokasnaudas līgums stājas spēkā no brīža, kad līdzēji to ir parakstījuši un ir spēkā līdz brīdim, kad līdzēji savā starpā noslēdz galīgo pirkuma līgumu līdz 1. punktā minētajam datumam.

6.

Gadījumā, ja galīgais pirkuma līgums netiek noslēgts šī līguma 1. (pirmajā) punktā norādītajā termiņā, tad, ja līgums netiek noslēgts Pārdevēja vainas dēļ (t. i. – Pārdevējs atsakās pārdot dzīvokli), tad Pārdevējam ir pienākums atmaksāt Pircējam saņemto rokasnaudu atpakaļ dubultā apmērā septiņu (7) dienu laikā, bet ja Pircēja vainas dēļ (t. i. - Pircējs atsakās noslēgt galīgo pirkuma līgumu), tad saņemtā rokasnauda paliek Pārdevējam.

7.

Neviens no līdzējiem nenes atbildību par Rokasnaudas līguma saistību neizpildi vai izpildes aizturēšanu, ja minētā neizpilde vai izpildes aizturēšana ir saistīta ar Force Majeure. Ar " Force Majeure" šī Līguma punkta skaidrojumā saprotami jebkādi valdības iestāžu, departamentu vai organizāciju izdoti rīkojumi, kuriem ir jurisdikcija pār pušu darbībām, priekšraksti vai rakstiski norādījumi likumu vai citā veidā, jebkuri civiliedzīvotāju nemieri, sacelšanās, karš, streiki un citi apstākļi, kas traucē līdzēju normālu darbību; ugunsgrēki, plūdi un citas stihiskas nelaimes, kas līdzējiem nav kontrolējamas. Cietušajai pusei nekavējoties jānosūta paziņojums (kopā ar jebkādu paziņojumu vai informāciju, ko tas saņēmis par Force Majeure) otrai pusei, informējot par Force Majeure un tā sekām, kā arī jāpieliek visas pūles, lai mazinātu Force Majeure kaitīgās sekas.

8.

Līdzēji vienojas reģistrēt galīgo pirkuma līgumu Rīgas pilsētas Valsts Zemes dienestā.

9.

Līdzēji, šo līgumu parakstīdami, pilnībā apliecina savu vienošanos, nekādi mutiski papildinājumi netiks uzskatīti par šī līguma nosacījumiem un noteikumiem, jebkuras izmaiņas un grozījumi šajā līgumā stājas spēkā tikai tad, kad tie noformēti rakstiski un tos paraksta līdzēji.

Visi strīdi, kas radušies šī līguma izpildes gaitā, tiek risināti uz līdzēju rakstiskas vienošanās pamata, vai gadījumā, ja līdzēji nespēj panākt vienošanos, tiesu iestādēs.

10.

Izdevumus par galīgā pirkuma līguma ierakstīšanu Zemesgrāmatā, visas valsts un kancelejas nodevas maksā Pircējs, notariālos izdevumus maksā Pircējs.

11.

Pārdevējs un Pircējs ar šo vienojas, ka Pārdevējs par saviem līdzekļiem, patstāvīgi sedz visus izdevumus, kas saistīti ar dzīvokļa uzturēšanu kārtībā līdz brīdim, kamēr dzīvoklis atrodas Pārdevēja valdījumā un lietošanā.

12.

Līdzēji apliecina, ka viņiem ir saprotams šī līguma saturs, nozīme un juridiskās sekas, viņi atzīst, ka šis līgums atbilst viņu gribai, un apliecina, ka slēdz līgumu labprātīgi, bez maldības, viltus vai spaidiem.

13.

Šis līgums stājas spēkā, kad līdzēji ir to parakstījuši. Šis Līgums sastādīts un parakstīts piecos eksemplāros, kuriem visiem ir vienāds juridiskais spēks un no kuriem katrs līdzējs saņem vienu eksemplāru.

Pārdevējs: _______________

Pircējs: _______________

RE: Ligumi

Taa kaa liigums tika iesuutiits listee, tad atljaushos komenteet:

p. 8. un 10. - tad VZD vai zemesgraamata? : )

Hmm, incanti, kaapeec rokasnaudas liigums buutu vajadziigs 5 eksemplaaros?

JanisPuu, taapat vien: )

Re: Ligumi

Paldies!

--

Best regards, andrisj mailto: andrisj¤parks.lv