taatad liidz shim bija taa, ja nek. iipashums ir bijis mazaak kaa 12meen. iipashumaa tad jaamaksaa 25% to paardodot.
bet jautaajums ir taads: ja to iipashumu esmu mantojis nevis pircis un gribu paardot.. vai ari tad uz mani attiecas shis nodoklis???
kautkur lasiiju ka ja esmu iegaadaajies nek. ip. tad tikai ir jaamaxaa shis nod. paardodot pirms pagaajushi tie 12meen.
kaa shito visu apiet bez riska un citiem zaudeejumiem?
Butiba tas atkarigs no ta, kada veida mantosahana.
A)Ja ta ir mantosana ipasuma reformas kontexta ( ipasuma tiesibas tev atjaunoja zemes komisija, ka likumiga ipasnieka mantiniekam ) tad nodoklis ir 0 jo:
62. Piemērojot likuma 9. panta pirmās daļas 19. punktu, pārdodot nekustamo īpašumu, kas atgūts, atjaunojot īpašumtiesības uz nacionalizēto nekustamo īpašumu, par iegādes vērtību uzskata minētā īpašuma pārdošanas cenu.
B)Savukart ja mantojuma atstajejam jau bija ipasums ( nopirkts atdots ar zemes koisijas lemumu etc ) tad notiek ta ka parasti, un delta tiek rekinata no mantojuma vertibas, kas parasti tiek izteikta ka ipasuma kadastrala vertiba
63. Piemērojot likuma 9. panta pirmās daļas 19. punktu, pārdodot nekustamo īpašumu, kas saņemts mantojumā (izņemot šo noteikumu 64. punktā minēto gadījumu) vai kā dāvinājums, par tā iegādes vērtību uzskata attiecīgi mantojuma masā ietilpstošā konkrētā īpašuma vērtību vai dāvinājuma līgumā norādītā konkrētā īpašuma vērtību. Par nekustamā īpašuma iegūšanas dienu uzskata dienu, kad stājas spēkā tiesas spriedums mantojuma lietā vai dāvinājuma līgums.
( citetie punkti ir no Latvijas Vēstnesis > 29.09.2006 156 (3524) Ministru kabineta noteikumi Nr.793 likuma "Par iedzīvotāju ienākuma nodokli" normu piemērošanas kārtība)
Talak: svarigs ir nomirsanas ( tiesi ta!) moments, jo saskana ar Civillikumu ipasuma tiesibas uz mantinieku(- iem) pariet lidz ar ipasnieka navi. Tadel seit darbojas jauno grozijumu (Latvijas Vēstnesis > 29.05.2007 85 (3661)
Grozījumi likumā "Par iedzīvotāju ienākuma nodokli") parejas noteikumi,
37. punkts, kur pateikts ta:
37. Attiecībā uz ienākumu no tāda nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas bija maksātāja īpašumā dienā, kad stājās spēkā tie grozījumi šajā likumā, kas paredz 9. panta pirmās daļas 19. punkta "c" apakšpunkta izslēgšanu, līdz
2010. gada 1. jūlijam piemērojami likuma noteikumi, kas bija spēkā līdz minēto grozījumu spēkā stāšanās dienai, ja pastāv vismaz viens no šādiem nosacījumiem:
--- b) īpašuma tiesības uz maksātājam piederošo nekustamo īpašumu līdz minēto likuma grozījumu spēkā stāšanās dienai nav nostiprinātas zemesgrāmatā, bet tiek nostiprinātas zemesgrāmatā līdz 2008. gada 31. decembrim;"
Savukart visiem tiem, kuriem bagatie radi mirs sakot ar otrdienu paveras plasas iespejas kasities ar VIDu, jo iepreiks minetie MK noteikumi bija domati vecajai likuma redakcijai, bet jaunais likums ir pielicis IIN 9 pantam 19 prim punktu, kas tagad regule nodoklus no nekustama ipasuma atsavinasanas. Butiba te butu japarizdod MK noteikumi, bet kamer tadu nav japiemero vecie noteikumi par IIN 9 p 19 pkt ari p9 p 19 prim pkt. ( pec analogijas) Tomer vai tas ta bus, hvz. Pats katra zina uz to nepalautos.
Isteniba, ja ipasums ir ieguts ( abet nejaukt ar pliku pirkuma noslegsanu) lidz pirmdienai, tad pratigi var sakartot ta, ka nebus ne kapeika iedzivotaju nodoklis jasamaxa kaut vai tulit sitot gaisa.
Ka bus ar jauno likumu piemerosanu sobrid manuprat vel ari VIDs nav ticis skaidriba. Tos grozijumus tachu ir politiki nevis juristi sacerejusi
-- ar cieņu-
Kristaps Mikoss tel: ( +371)29541063
kristapsm¤parks.lv
