Sveiki!
Vai sheit ir kaads zinaataajs par to, vai bankas savaa starpaa komunicee informaaciju par klientu panjemtajiem hipotekaarajiem krediitiem? Vai situaacijaa, kad piesakos uz krediitu bankaa A, banka var ieguut informaaciju no bankas B par to, ka tur jau man krediits ir panjemts un liidz ar to maksaatspeeja ir zemaaka? Dazhaadi cilveki par sho izplata pretruniigu informaaciju, taapeec pakomenteejiet ludzu juus
Gatis
savaa starpaa itkaa nekomunicee, bet vienam objektam gan dubultu hipoteeku uzkaart neljaus. t. b. divas mzzinjas - luudzu, divas lielas - njifiga. un veel, ja jau tev buus viena neizmaksaata hipoteeka (konkreetajam objektam), saaks shkjiibaak skatiities uz to, ka gribi njemt veelvienu, ieprieksheejo nedzeesis.
-- rowers, nesen pa bankaam skraidiijis.
Oficiali nekomunicee.
Ja tu no bankas veic maksajumus ar dailrunigiem nosaukumiem, piem., " kredita dzesana" vai " lizinga maksajums", tad nav jabut ipasam specialistam, lai noprastu, ka dzes kadas saistibas vel kaut kur.
Tapat, ja pieminesi savus ipasumus, kas ir jau kaut kur iekilati.
A kas tad tiek regjistreets kjiilu regjistraa?
Cik nu es saprotu no shiim shtelliiteem, tad viss atkariigs no krediita lieluma un garantijas.
Ja Tu iekjiilaa maaju, lai to salabotu, tad tas tiek regjistreets shai regjistraa, ja Tu njem krediitu un, kaa garantija iet alga, tad tas nekur netiek regjistreets.
Tas pats attiecas uz liizingu, mazas summas nevienu neintresee, lielas ( piem: auto) tiek regjistreetas, jeb preciizaak sakot tiek uzlikts apgruutinaajums.
Pateerinja krediitus neregjistree, hipotekaaros regjistree.
Dainis
Laikam jaaprecizee situaacija: ir iekjiilaats viens dziivoklis, lai panjemtu krediitu. Gribu iekjiilaat citu dziivokli, lai panjemtu citu krediitu citaa bankaa. Kjiilas lielums ir pietiekams, taču, saskaitot kopā abu kreditu maksaajumus, tiek pateereets vairaak kaa bankas akcepteetie 40-50% no algas. Taadeelj gribeeju saprast, vai shii otraa banka varees un gribees uzzinaat no pirmaas bankas, ka tur jau viens krediits eksistee
Gatis
Nu man domaat, ka vinji tai pat zemesgraamataa var apstiistiities tavus citus iipashumus un tam pirmajam dziivoklim jau buus teksts klaat - iekjiilaats pret krediitu citaa bankaa, summa - xxxx. ls Un ta jau pajautaat tev varbuut
Bet nu principaa jau krediita pieteikumaa nebij jaauzraada esoshaas krediitsaistiibas?
janis
Varbuut vieglaak, vienaa un tai pashaa bankaa panjemt otri krediitu. Taa sakot palielinaat panjemto krediitu. Man tas liekas visai logjiski.
Ja buusi neprobleemu klients, bankai vajadzeetu piekrist.
Dainis
Parasti šads gadījums iet cauri. Man ir paziņa, kurš sādā veidā ir iegādājies trīs dzīvokļus un trīs bankās ir kredīti.
Nauris
Tik tieshaam -- ja sadarbiba ar banku ir bijusi abpuseji patikama, tad pirmkart vajadzetu taja pasa ari versties.
Ja kaut kadu iemeslu pec esosa banka neskiet gana laba, tad var griezties jebkura cita banka un esoso dzivokla kreditu diplomatiski nokluset... ;) Gluzi pareizi tas nav, bet, ja tu neklusi par nemaksataju, tad neviens par to ipasi satraukties nesaks.
Galu gala, varbut pat nekas nav janoklusee, ja bankas noteiktais 40-50% slieksnis tiek parkapts nedaudz un nevelies ipasumu apkilat lidz maksimali pielaujamiem griestiem, bet par kadiem procentiem 70-75%, tad domaju kreditu pieskirs ari otra dzivokla iegadei.
Starp citu runajot par "Nu man domaat, ka vinji tai pat zemesgraamataa var apstiistiities tavus citus iipashumus":
Iespeju atlasit ipasumus pec to piederibas kadai personai musu milota un demokratiska valdiba veikli piegrieza, pec tam, kad zurnalisti saka veidot izdrukas ar dazadu valdibas viru ipasumiem un publicet tos.
Tapec bankas nevar uziznat par savu esoso vai potencialo klientu saistibam, citaas kreditiestades, ja vini pasi nepiesakas, ka viniem pieder tads un tads ipasums.
Vismaz tas ta bija kadu laiku atpakal. Varbut tagad, tuvojoties velesanam, peksni atkal esam demokratijas un brivibas citadelee.
Zemesgrāmata, protams, ir informēta, ka ķīla uz attiecīgu īpašumu ir uzlikta.
Kā gan savādāk? Tad jau uz dzīvokli saliktu kaut 1000xxxx ķīlu )))
Savā starpā jebkuri konkurenti nekomunicē ar klientu informāciju.
Pie tam personas datu aizsardzības likums......, liekas, ka tikai ar prokuratūras atļauju drīkst šo informāciju nodot trešajai personai.
Liekas, ka uzticas pašai personai, kura sola. ka tiešām citu kredītsaistību nav.
Ja kas, var galu beigās iekļūt "melnajā sarakstā", ar kuru dalās visi kredītdevēji, un no kura nav tik viegli laukā tikt.
M.
Cik man zināms - no melnā saraksta laukā tikt nav nevis viegli, bet tas nav iespējams vispār!
Pirmkart kredita pieteikumaa ir jaauzraada jau visi esoshie krediiti un kopeejaa meenesii jau maksaajamaa krediitu dzeeshanas summa.
Un ar parakstu jaapliecina iesniegumaa uzradiitaas informaacijas patiesums.
Ja banka veekaak atklaas ka iesniegumaa nav sniegta visa informaacija uzskatiis ka esat meegjinaajis banku piemaaniit un tad banka var pieprasiit krediitu nekaveejoties atmaksaat. Tas parasti visos krediitu liigumos tiek atrunaac.
Ir bankas kas tik stingri neskataas uz to vai atmaksaajamaa sumaa ir zem 40% no ienakumiem.
Ar saviem ienaakumiem jau arii var varieet pielikt klaat sievas/ddraudzenes vecaaku ienaakumus.
Vai izzinju no darba vietas nest tad kad ir biijushas premijas, jo tad videjie ienaakumi ir lielaaki.
Un pac galvenais ir nevis laba banka bet gan labs bankas darbinieks kas visas kreditu komisijaas aizstav tavas kaa krediitnjeemeeja intereses un piedaavaa tev visas iespeejamaas priekshrociibas. Ne vienmeer smukaakie klientu apkalposhanas darbinieki bankaas ir tie labakie.
Es piemeram lai tiktu pie savas bankas darbinieces esu ar mieru aizstaigaat uz to bakas filiaali kur vinja straadaa tagad nekaa man tuvaakaas filiales darbinieceem pa jaumnam skaidrot visu savu veesturi un argumentus kapeec gribu lai man samazina maksaajuma procentus vai veel kaadus citus liguma nosaciijumus.
Un ja divu iipashumu veertiiba ir ieveerojami lielaaka par kopeejo panjemto krediita lielumu uz tiem 40% ar tik stingri neskataas it iipashi ja teiksi ka peec laika vienu no dziivokljiem vainu pardosi vai arii iziireesi un ieguusi papildus liidzekljus krediita atmaksai.
