Leets dziivoklis vajadziigs

Re: Leets dziivoklis vajadziigs

esnez, bet AFAIK - gandriiz visas vecaas maajas ir privatizeetas, iipashi jau vecajos rajonos, centraa. man domaat, iipashi daudz paardeveeju taatad nebuus - driizaak jau nomas tiesiibas teu kaads paardos. . . toties _stipri_ zem 10kLs

--

rowers, dziivo vecaa maajaa.

Re: Leets dziivoklis vajadziigs

kaada ideja ir ar taam nomas tiesiibaam?

nafig taadas pirkt vajag?

tas jau ir tas pats kas iiree vai tad ne?

a/

Re[2]: Leets dziivoklis vajadziigs

afaik - tu sapikjo saimniekam par liigumu, kuraa staav rakstiic ka tu esi nonomaajis uz NNN gadiem, sadaardzinaajums ne vairaak par ZZZ, gadiijumaa, ja saimnieks grib pirms terminja no tevis atkratiities - vish pikjo sodu + veelkautko.

bonusi tev - varbuutiiba, ka tev no riitdienas pacels schotchiku maakonjos, stipri tuvojas nullei. varbuutiiba, ka tevi paluugs izvaakties, taaapeec ka kads pidaars maksaas 2x vairaak - arii daudz tuvaka nullei. protams, tas neatcelj iires maksu, bet. . .

no otras puses - ja buus kaads riktiigs gribeetaajs - kompensaaciju samaksaas tev vinsh. vai saimnieks.

bonusi saimniekam - ir skaidrs, apgrozaams pikjis uzreiz, ir maksaatspeejiigs (teoreetiski) pacients. . . t. i. iedziivotaajs.

a nemaksaashanas gadienaa vish tevi izliek bez sircapzinjas paarmetuma, bez kompensaacijas pieshkjirshanas.

-- rowers, peec logjikas.

Re: Re[2]: Leets dziivoklis vajadziigs

taa pati iireeshana vien sanaak, principaa.

tad jau labaak nopirkt savu buudu, vismaz zini par ko maksaa, ne?

jo piemeeru jau daudz, ka saimnieki nogriezh uudeni, un apkuri un veel fig zin ko, lai tikai tiktu no tevis valjaa.

a/

Re[4]: Leets dziivoklis vajadziigs

a jeega vinjam tevi likt aaraa, ja par to buus liigumsods jaamaksaa? tad jau uzreiz labaak nelaist tevi iekshaa: ))

-- rowers, neaizstaav.

Re: Leets dziivoklis vajadziigs

Es arii vienmeer biju domaajusi, ka iires tiesiibas ir galiigi garaam, bet nesen uzzinaaju variantu, kad tas var dereet.

Cilveekam, kurhs vairs nav ljoti jauns, ir dziivoklis, iekjiilaats par daudz tuukstoshiem uz daudz gadiem (tas ir cits staasts, kaapeec taa gadiijies). Vinjam ir izveele - vai nu maksaat liidz muuzja galam teiksim 100 ls meenesii par krediitu vai arii paardot dziivokli, atdot krediitu, veel paliek skaidra nauda paari, un tad iireet par tiem pashiem 100 Ls.

Vineta

Re: Leets dziivoklis vajadziigs

bet taa jau ir pilna paardoshana nevis iires tiesiiibu paardoshana, ko?

Re: Leets dziivoklis vajadziigs

No iires tiesiibaam urbis ir tad ja

1) cilveeks neuzskata ka vinsh dziivos tik ilgi cik staavees maaja

2) vinjam patiik ik pa laikam mainiit dziivokli un njemties ar lielam naudas sumaam cerot uz to kauko nopelniit.

3) vinjam neruup atstaat beerniem mantojuma dziivokli vai beernu vispaar nav.

4) nav daudz naudas un vecums taac ka bankas nedod krediitu lai varetu ko nopirkt

5) neuzticas kreditu sistemai kaa taadai, bet ir iekraac nedaudz naudinjas

6) laps drauks iestaasta ka iires tiesiibas tas ir kruta

7) cer ka vinsh/nja iepatiksies maajas iipashniekam un tas dziivokli uzdaavinaas

8) cer ka maajas iipashnieks nomirs un maaju noveelees taas iedziivotaajiem

9) vienkaarshi aizsit dziivokli kam vareetu buut naakotnes veertiiba bet namiipshnieks to nepaardod

Principaa iires tiesiibu pirkshana ir taa pati dziivoklja pirkshana tikai uz noteiktu laiku peec kura noteceeshanas pirkums paariet atpakalj paardeveeja iipashumaa

Re: Leets dziivoklis vajadziigs

tieshi taa - paariet atpakal iipashumaa.

taatad taa ir rente vai kaa to lai sauc.

taa nu vinsh ir!

a.

Re: Leets dziivoklis vajadziigs

Ir starpiiba. Nopeerkot dziivokli, tas ir tavs un iire nav jaamaksaa. Peerkot iires tiesiibas, iire ir jaamaksaa. Taa kaa nevar teikt, ka taa ir dziivoklja pirkshana uz laiku, taa ir tikai droshiibas sajuutas pirkshana, ka neizmetiis uz ielas bez iemesla vai nepacels iires maksu kosmiskos augstumos. Kaa jau te tika mineets, par iires nemaksaashanu saimnieks var izmest no dziivoklja bez kaadas kompensaacijas. Vismaz agraak taa bija, ka bija pamats to dariit, pat ja iire nokaveeta kaut par vienu dienu.

Z.

Re: Leets dziivoklis vajadziigs

1) No dzivokla var izmest vienadi viegli/gruti gan ires liguma, gan ires tiesibu iegades gadijuma. Viss ir atkarigs tikai no liguma.

Nekadas citas juridiskas atskiribas nav, tapec nevajaga stastit mulkibas. Ires cenu izmainisanas nosacijumus var paredzet ari "parastaa" ires liguma. Ari parasto ires ligumu var registret zemesgraamataa.

2) Ires tiesibu iegade ir tas pats ires ligums ar papildus vienreizeju maksajumu, sledzot ligumu. Sadu maksajumu attaisno tikai zemaka ires maksa. Attieciba starp ires cenu un ires tiesibu iegadi ir sekojosa:

IRE(1) = IT*(1+i*t)/t + IRE(2) kur

IRE(1) - parasta ire, bez pirma maksajuma, citadi identiskam ligumam (terminam);

IRE(2) - ire, ires tiesibu ligumam;

IT - Ires tiesibu cena;

i - resursu cena menesii atbilstosa riska ieguldijumiem, tatad tai vajadzetu but orientejosi 0. 01;

t - liguma termins menesos.

Ilustrejot ar piemeru - ja man piedavas pirkt ires tiesibas dzivoklim par 10 000$ un ires maksa menesi bus 50$, ar liguma darbibas terminu uz 10 gadiem, tad sads ligums bus analogisks "parstajai" irei

233$/menesi.

PS. Augstakminetais ir speka tad, ja ires pirkuma liguma irnieka tiesibas netiek kaut kadi ierobezotas, piemeram, aizliedzot nodot savas ires tiesibas talak vai nodot telpas apaksnomaa -- saja gadijuma vinu vertiba ir zemaka.

Re: Leets dziivoklis vajadziigs

Un tomeer - taa jebkuraa gadiijumaa ir iire, nevis iipashums (kaut arii uz laiku). Bet nav jeegas par to striideeties, katrs gadiijums ir individuaals un katrs dara, kaa vinjam situaacija atljauj.

Z.

Re: Leets dziivoklis vajadziigs

tiesi taa! : ) par to jau ari rakstiju, ta ir tikai ire, kur dala ires maksas vienkarsi tiek samaksata avansaa.

Re: Leets dziivoklis vajadziigs

paldies visiem par domugraudiem, bet vienalga ne paaraak saprotu taada pasaakuma veertiigumu no iireetaaja puses protams.

no iipashnieka puses tas itka buutu skaidrs - [aardodu - sanemu naudu uzreiz un neaadu probleemu n-gadus !

bet ja nav pieprasiijuma - nebuus arii adekvaata piedaaaajuma. . . .

tomeer skatoties reklaamaas un realteru sludinaajumos - taads pasaakums pastaav. . . . ? ! : )

a/